Вывод канализации из частного дома и подключение к центральной городской системе

Недостатки и преимущества подключения к центральной канализации

Прежде чем принять окончательное решение о выборе типа канализации, следует знать все преимущества и недостатки подключения к центральной сети.

Преимущества этого решения:

• цена подключения меньше стоимости установки автономного септика;
• возможно сэкономить на материалах;
• проблема отвода дождевой и технической воды может быть решена одновременно;
• владельцам частного дома не нужно следить за качеством и объемом канализации;
• нет необходимости регулярно чистить и откачивать жидкости из специальных резервуаров, используемых в автономной канализации, поэтому обслуживание такой системы проще и дешевле.

К основным недостаткам можно отнести:

• необходимость сбора множества документов и разрешений в различных инстанциях;
• долгое время ожидания для получения разрешения;
• за пользование канализацией придется платить ежемесячно.

Отвод ливневой воды

Отвод не только бытовой воды (серый, черный) выполняется по правилам. Для централизованного отвода ливневых стоков разработаны собственные правила. Централизованная канализация имеет большую пропускную способность. Однако в отдельные периоды коллекторы переполняются, часто забиваются, поэтому при подключении частной канализационной сети к централизованной ливневой сети труба оснащается обратным клапаном, чтобы участок не был затоплен ливнем вода из сети.

Есть альтернатива централизованному отводу дождевой воды: автономная водоотводная система с накопительным баком и отстойником. Сбор дождевой воды осуществляется с помощью дренажной системы на всей территории. Отстойная вода собирается в отстойнике, где осаждаются твердые примеси. Впоследствии он фильтруется, собирается во втором резервуаре, откуда подается для различных бытовых нужд. Эффективность системы зависит от правильной конструкции и достаточной емкости бака.

Преимущество этой системы, с которым не поспоришь, — это ее свободное функционирование. Нет необходимости собирать документы и согласования по каждому экземпляру. Всегда под рукой есть вода, за которую не нужно платить.

С чего нужно начинать, какие разрешения необходимо получить, какие документы понадобятся

В первую очередь необходимо выяснить, какая центральная канализация находится рядом с частным домом: раздельная или смешанная. Поэтому промежуточные затраты следует рассчитать и, по возможности, сократить в максимально возможной степени. Например, коллективное подключение к общей сети — эффективный способ сэкономить деньги.

Прежде чем приступить к работам по прокладке центрального отвода канализации в частном доме, собственник должен знать, куда обращаться за разрешительной документацией и какой пакет документов потребуется.

Список необходимых документов и где их получить:

• план этажа, на котором нанесена схема подключения трубопровода. Выполняется организациями, специализирующимися на проведении геодезических экспертиз;
• технические условия на подключение к основной сети. Подготовлено компаниями, работающими в сфере канализационных услуг;
• разработан проект подключения к общему трубопроводу. Осуществляется главным проектировщиком с учетом технических условий и плана частного земельного участка, подготовленного на предыдущих этапах;
• утвержден проект в КП «Водоканал» и Департаменте архитектуры, на этом же этапе подбирается организация для подключения единой ветки к городским канализационным коммуникациям, результатом является заключение договора с водоканалом.

Еще один важный документ — это список жителей соседних домов и их подписи, в которых указано, что они ничего не имеют против осуществления прокладки канализационного трубопровода.

Если на участке, где будет проходить трубопровод, есть сторонние сети (например, отопление или электричество) или есть дорога, также необходимо будет получить разрешения от компаний, эксплуатирующих эти сети.

важно знать, что при отсутствии всех вышеперечисленных документов и разрешений при незаконном подключении собственник частной земли будет обязан уплатить значительный штраф, а также произвести демонтаж канализационного отвода на собственные средства.

Сколько стоит подключение газа

Стоимость газового присоединения регулируется постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2000 г. N 1021. В нем указывается цена технологического присоединения, кто должен ее регулировать и с какой периодичностью индексировать. Обратите внимание, это только отрезок трубы. Также есть рытье траншей, прокладка труб вокруг участка и другие дополнительные работы, которые необходимо провести для подключения.
Стоимость технологического присоединения газового оборудования в домах с расходом газа до 15 м3 в час составляет от 20 до 50 тысяч рублей плюс ежегодная индексация. Местный поставщик газа сообщит точную стоимость.
Стоимость берем за 15 м3 в час, потому что средний расход газа в частном доме составляет 3 м3 в час. Даже если вы добавите газовый котел, вы подойдете под норму.
Звучит неплохо, но есть нюансы:

• газопровод должен иметь рабочее давление до 0,3 МПа;
• проложить на расстоянии не более 200 метров от площадки;
• подключение не предполагает создания точек редуцирования газа и прокладки труб бестраншейным способом.

То есть газовики приходят, роют на своем участке траншею, подключаются к подъезду и уходят. За эти деньги они больше ничего не должны.
К этому добавляются обязательные затраты на подготовку проектной документации и комиссионную проверку подключенного трубопровода. Это от 8 до 60 тысяч рублей.
Если от трубы с газом дальше 200 метров, газики засчитают подключение по другому тарифу. С доплатой за каждый метр.
Всего основные затраты на подключение газа составляют от 28 до 110 тысяч рублей.

При подключении газа по законной ставке до 50 тысяч рублей газовая труба выводится на поверхность только перед участком. В остальное время уходит под землю. Бестраншейная установка оплачивается отдельно

Преимущества автономных систем:

1. Независимость от водопроводных компаний
2. Качество воды
3. Нет платы за пользование водными ресурсами

Автономное водоснабжение также имеет недостатки. Автономная система водоснабжения работает только при наличии электричества. На участке необходимо установить канализацию. Бурение скважины или скважины, покупка оборудования — дорогостоящие процедуры, требующие больших начальных затрат.

Подготовка участка для врезки и виды подключения

Перед тем, как приступить к самому монтажу, необходимо провести работы по подготовке частного участка к врезке. Подготовительные мероприятия проводятся в следующем порядке:

1. установлена ​​смотровая яма. Такая конструкция обеспечивает постоянный доступ к единой части центральной канализационной системы для ее обслуживания, снятия блоков и ремонта.
2. Выкопайте траншеи для прокладки труб и подготовьте место для подключения водостока трубопровода к колодцу.
3. Подключите существующие дренажные системы в здании к основному водостоку.

На этом подготовительные работы завершены, и владельцу частной земли необходимо обратиться в муниципальную службу города, которая подключится к основной канализационной сети. В частном доме существует несколько видов подключения к центральной канализационной сети: раздельное и смешанное.

В случае раздельного исполнения к городской канализационной сети подключаются раздельные системы отвода дождевой и технической воды. К недостаткам этого типа можно отнести необходимость вставки 2-х труб, что подразумевает двойную оплату и обеспечивает работу этих систем на участке частного дома. Преимущество состоит в том, что не требуется дополнительных испытаний дождевой водой.

Смешанный подход применяется только для смешанного трубопровода и предполагает подключение общего стока для всех типов сточных вод. Преимущество такого решения — меньшая стоимость и продолжительность работ, а также отсутствие необходимости поддерживать вторую систему частного участка.

Сколько стоит подключение электричества

Стоимость подключения электричества к участку указана в постановлении Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861. Там сказано, куда идти, какие документы брать, кому и что делать.
Вы можете получить доступ к электричеству за 550 рублей при выполнении 4 условий:

• Мощность до 15кВт. Этого достаточно для дома с бытовой техникой или с минимумом бытовой техники, но с электрическим бойлером.
• Расстояние до ближайшей подходящей ЛЭП до 500 метров в селе и до 300 метров в городе.
• Вы не использовали соединение 550 руб. В этой зоне последние 3 года.
• Подключение по третьей категории надежности. Этот момент для вас не важен. Главное, что определяет, — это период отключения электроэнергии. На 24 часа подряд и максимум 72 часа в год.

Эти 4 пункта кажутся простыми, но есть нюансы.
Важный. За 550 рублей у вас есть доступ к электричеству. То есть разрешение на использование ресурса. Само подключение стоит дороже. Подробнее об этом позже.

Получение необходимых документов и разрешений

У каждой сети есть владелец. Централизованная канализация тоже есть. Поэтому для начала нужно выяснить, кому он принадлежит, ведь именно с хозяином придется вести переговоры и сотрудничать. Это может быть, например, Водоканал или другая организация. Для удобства владельца сети в статье мы будем называть его Водоканалом.

Выяснив собственника, необходимо собрать и подготовить необходимые документы, провести на участке подготовительные работы. Только после этого в присутствии представителя Водоканала устанавливается юридическая связь. В противном случае за незаконный перехват на ваш счет налагаются штрафы и демонтаж связи, также могут взять деньги за дренаж через 6 месяцев.

Если перед покупкой было произведено несанкционированное подключение к центральной канализации частного дома, то вам следует обратиться в Водоканал. Если впуск и подключение выполнены в соответствии со стандартами, возможно, нет необходимости все разбирать. Будет освобождена связь, что будет намного дешевле.

Для запроса подключения к услуге Водоканал необходимо:

• Определить точную точку подключения (врезку);
• Составьте схему подающей ветви трубопровода для прокладки;
• Соберите для нее трубочки.

Поэтому для начала нужно выяснить, к какому типу относится центральная канализационная сеть, к которой нужно подключиться. Его можно разделить, когда бытовая и дождевая вода течет по своим трубам. Его можно смешивать, когда стоки уходят в одну трубу, нет необходимости связывать два отдельных ответвления. От типа канализации зависит, как отводить воду с участка (по одной или двум магистралям), а также возможность или невозможность отвода дождевой воды. Для отдельной системы авторизация для каждой из сетей оформляется отдельно (все документы и проект). В том случае, если дождевая вода не может быть отведена в центральную сеть, ее можно очистить и использовать на участке, например, для полива, стирки. Для сбора дождевой воды требуется отдельный резервуар.

Поскольку все финансовые затраты на получение загрузок на сайт-врезку, а также работы по врезке ложатся на плечи разработчика (владельца сайта), разумно произвести приблизительный расчет стоит сначала подумать обо всех мерах по ее снижению. Возможно, удастся собрать среди соседей единомышленников, тогда затраты снизятся. Еще одной мерой могло бы стать финансовое участие девелопера в проекте модернизации. При положительном решении Водоканала часть работ будет оплачена организацией.

Чтобы не возникло сложностей, связанных с правами соседей, необходимо предварительно согласовать с ними строительные работы рядом с их участками. Согласие соседей необходимо записать (документ произвольной формы со списком подписей).

Какие документы нужно подготовить

1. Прежде всего, необходимо обратиться к геодезистам компании, занимающейся геодезическими изысканиями, для получения плана участка со схемой канализации (обычно в масштабе 1: 500).
2. Получив план, приложив копию паспорта, документа о праве собственности на недвижимость, собственник обращается в Водоканал с заявлением.
3. Специалисты Водоканала должны оформить ТУ на будущее подключение (время ответа на вопрос — 2 недели).
4. необходимо разработать проект подключения, сделанный проектировщиком на основании технического задания и плана участка.
5. Координация проекта специалистами: архитектором и экспертом Водоканала.
6. Выбор подрядчика — собственник объекта недвижимости или организация, которая напрямую подключит ветку частного газопровода к централизованной магистрали. В документе отображается выбранный исполнитель.
7. Если на территории, где будут проходить канализационные и ливневые отводы, есть другие опорные сети, то для проведения работ в зоне их ответственности также потребуется разрешение владельцев сети.

из сказанного уже ясно, что потребуется конкретный проект, согласованный несколько раз. Большинству владельцев дачных участков или новостроек проще обратиться в компании, занимающиеся сбором и оформлением документов для подготовки документации. Это недешево, однако избавляет владельца сайта от трат времени и ошибок.

Врезка в центральную сеть

После подключения внутренней канализации к смотровому колодцу подается заявка в Водоканал на подключение. Подключение осуществляется в присутствии представителя Водоканала. Участвуйте в осмотре филиала, его соответствие проектным данным, проверке установки (отливки) и врезки на герметизацию. При обнаружении дефектов они вносятся в специальный список. Если существующие дефекты не позволяют принять систему, владелец подключенного дома успевает отремонтировать ее. Если таких дефектов не обнаружено, по результатам проделанной работы составляется долгожданный документ — акт приемки, подписываемый представителем Водоканала.

Подключение к централизованной канализации осуществляется специалистами Водоканала. Это можно сделать двумя способами: через тройник, с помощью переходника.

1. Отрезается канализационная труба, отрезается кусок по длине устанавливаемого тройника. Края разрезов зачищаются. На один конец трубы вставляется стык, а на другой — тройник (он и стык должны иметь вставку, смазываемую силиконом). С помощью втулки тройник соединяется со второй частью трубы.
2. Адаптер — это специальный штуцер. Стоит дороже, однако такая конструкция более прочная. Адаптер имеет насадку, соответствующую диаметру подающей трубки. Очищается участок канализационной трубы, просверливается отверстие. Края отверстия зачищаются. Покройте все сопрягаемые поверхности герметиком, наденьте переходник на трубку, начиная с люка, и поместите на трубку Водоканала. Прокладка прижимается к трубке с помощью зажимов.

Итоговым документом, разрешающим подключение частного дома к центральной канализации, является акт сдачи-приемки подключения и опрессовки линии, подписанный после испытаний представителем Водоканала. После подписания акта составляется и подписывается договор на канализацию.

Подготовительные работы

После получения решения и всех согласований можно приступать к прокладке ответвления для подключения согласно проекту. Подключенная ветка должна быть оборудована водомером. Это обязательное условие. Датчик должен находиться в удобном месте для проверки. Помимо уложенных ответвлений, на участке необходимо сделать смотровую яму для обслуживания ответвления и точки подключения. В колодце необходимо установить запорную арматуру. При длине ответвления более 12 м, углах поворота, перепадах высот необходимо установить дополнительные колодцы. Трубы к смотровому колодцу должны подходить под углом, приточный патрубок должен располагаться над сливом. От смотровой ямы до места подключения необходимо вырыть траншею.

Уклоны ответвления должны быть от 2 до 7%, глубина укладки — не менее 1,2 м. Наличие на участке обратного откоса, инженерных сетей других организаций, на которых должна будет находиться поднятая ветка, будет требуют использования принудительной канализации. Также это будет необходимо, если в подвале дома будут установлены сантехнические устройства, воду из которых можно удалить только насильно.

Если для автономной канализации достаточно труб 100-110 мм, то на одно подключение понадобятся трубы 150-160 мм. Для их укладки выкапывается траншея. Его глубина больше глубины ветви (ниже линии промерзания) на высоте песчаной подушки (10-15 см песка). Рекомендуется брать трубы ПВХ (красные) с патрубками на одном конце. Они уложены друг на друга с выходами, обращенными к потоку воды, соединенными с помощью уплотнительных колец. Для трубопровода используется водо- и теплоизоляция (стыки не требуют дополнительной изоляции, так как на стыках используются морозостойкие прокладки).

При использовании принудительной канализации стоки в смотровой колодец под давлением подводятся. Отходы самотеком стекают из смотровой ямы в центральную канализацию.

Подключаем канализацию к частному дому — этапы работы

При прокладке трубопровода важно обеспечить необходимый уклон, чтобы сточные воды стекали самостоятельно с подходящей скоростью. Рекомендуется придерживаться просадки 3-5 см на метр. Глубина закладки должна быть более 1 метра.

После выполнения всех подготовительных действий (установка смотровой ямы; выемка траншеи и подключение к котловану; подключение внутреннего дренажа здания к смотровой яме и к созданной траншеи) можно приступать к подключению единого ответвления к общей системе центральной канализации.

Основные этапы процедуры:

1. 
   Вызов сотрудника земельного комитета, который ставит канализацию на пол частного участка трассы.
2. Подача заявки на создание технических условий для нового подключения к центральной трассе.
3. Разработка проекта линейного подключения проектной компанией, затем его согласование с архитектором и представителями водопроводной компании.
4. Утверждение архитектора компании, ответственной за выполнение работ по подключению.
5. Получите разрешение от соседей на проведение строительных работ возле их домов.
6. При необходимости необходимо получить дополнительные разрешения от компаний, эксплуатирующих дороги, тепловые или электрические сети.
7. Перед началом строительства водная компания информируется в письменной форме.
8. В случае успешной приемки проекта между водоканалом и владельцем частного дома заключается договор об оказании услуг по приему сточной воды, согласно которому допустимый объем жидкости и размер платы за пользование водопроводом шоссе определены.
9. Подключение единого ответвления к центральной канализации осуществляется исключительно в присутствии официального представителя КП Водоканал. Он должен убедиться, что при установке не было нарушений и что процедура соответствовала Строительному кодексу.

Контроль качества подключения

К собранной системе предлагаются следующие требования в соответствии со строительными нормами и правилами:

• 
  подключение к центральной автомагистрали допускается до тех пор, пока она находится рядом со смотровыми колодцами капельного типа (строительство в месте заглубления канализационной сети);
• сливная труба должна располагаться под отметкой промерзания и над сливом, при этом подключаться к колодцу под углом;
• рекомендуемая глубина кладки варьируется в зависимости от региона, в котором расположен частный дом: в центральных регионах России — 2,5-3 метра, на юге — 1,5 м, на севере — 3,5 м;
• уклон должен составлять примерно 3-5 см на метр трубы. Большое значение приведет к быстрому сливу жидкости и оседанию частичек жира и грязи на трубе, а небольшой уклон вызовет застой в трубах и их последующее засорение;
• отсутствие плотных изгибов водосточной системы. При повороте на 90 градусов, если возникла необходимость, в точке поворота монтируется специальная капитальная яма, с помощью которой можно быстро прочистить трубы;
• диаметр дренажной системы должен быть примерно 15-25 см, для коллективного подключения используются трубы диаметром 25 см, в точке подключения к сети общего пользования устанавливается смотровая яма;
• слив устанавливается с помощью чашечного соединения, а герметизация достигается с помощью силиконового геля на стыках;
• в вырытой траншеи — подушка из песка и гравия размером 10-15 см. Подушка обязательно должна быть утрамбована в районе капитального колодца;
• после завершения монтажа откос проверяется и засыпается: насыпается песок, заливается водой для прочной посадки и сверху засыпается землей;
• дождевая канализация частного дома должна устанавливаться только после получения соответствующего дополнительного разрешения, в противном случае необходимо установить автономную канализацию для сбора дождевой воды.

Стоимость подключения

Хозяева частного дома, прежде чем принять решение о подключении к центральной магистрали, должны знать, сколько стоит провести эту процедуру. Основными расходами станут обращение к специалистам для расчета глубины укладки труб, проектирования и составления плана работ, а также получение разрешения на выполнение врезки.

Как подключиться к городским коммуникациям (вода, канализация). Документы. Прокладка труб.

Даже если владелец участка несет ответственность за создание траншеи и прокладку труб, подключение трубопровода может быть выполнено только работником компании водоснабжения или мастером компании, имеющей лицензию коммунальной компании. Если трубы укладывают специалисты, то за погонный метр придется заплатить в среднем 1000 рублей, а также отдельно оплатить установку трубы в колодце.

Самостоятельное подключение — дело не только дорогое, но и довольно проблематичное. Вам предстоит собрать весь пакет документов, получить необходимые разрешительные документы в соответствующих органах и решить множество других организационных задач. Облегчить жизнь можно, воспользовавшись услугами специализированных компаний. Стоимость подключения частного дома к канализационной сети, конечно, увеличится, но компания позаботится о подготовке пакета документов, получит разрешение у соседей на вставку трубы, спроектирует работы и заверит их на водопроводе компания и архитектор.

вы также можете сэкономить на подключении к централизованной магистрали. Однако он доступен только в том случае, если планируется ремонт. Если собственник частного дома обратится в представительство КП Водоканал и финансово поддержит модернизацию определенной суммой, организация может взять на себя проектирование и подключение, что снизит затраты. Кроме того, стоимость подключения снизится, если вы проведете коллективное прерывание труб вместе с соседями.

Эксплуатация

По сравнению с автономной канализационной системой работа центральной канализационной системы требует меньше ресурсов. Однако даже в этом случае необходимо соблюдать некоторые правила, чтобы избежать проблем в будущем.

Канализация в частном доме. Вариант отвода канализационной трубы.

Основные правила эксплуатации:

• не выбрасывайте в канализацию крупные прочные предметы, которые могут забить трубы (например, волосы, бумагу, предметы женской гигиены);
• рекомендуется регулярно чистить сифоны под раковинами на кухне, а также чистить сантехнику с помощью вантуза и металлической щетки;
• используйте металлическую щетку, чтобы удалить мелкие блоки в унитазе. Подобное устройство можно изготовить самостоятельно, используя отрезок кабеля с веерообразным концом.

Также не рекомендуется использовать сильнодействующие летучие химические вещества для очистки препятствий. Это может привести к отравлению членов семьи и негативно сказаться на экологическом состоянии окружающей среды. Вместо этого лучше использовать гидродинамическую очистку сантехнического оборудования.